Commerce 72 m² à louer à Angoulême

Properstar il y a 2 sem

Loyer mensuel

€900

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

72 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

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Description

ANGOULEME Local commercial Axe passant ANGOULEME, sur Axe passant, Local à usage commercial ou professionnel de 72m² en bon état + une cave de 38m². Local comprenant un espace commercial devant (24m²), 3 bureaux (17m² + 10m² + 9m²), une réserve, wc et points d'eau. Possibilité de décloisonner facilement et d'agrandir les pièces en réalisant quelques travaux. Une cave saine de 38m² en supplément. Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m), il bénéficie d'une excellente visibilité (vitrine et axe passant). Loyer de 900€ hors charges (+ 50€ /mois de provision sur charges avec régularisation annuelle) + taxe foncière. Dépôt de garantie de 2 mois. Honoraires à la charge du locataire de 400 € TTC (dont 100 € pour l'état des lieux). Idéal tous commerces SAUF restauration. Possibilité bail professionnel ou bail commercial ou précaire bail.

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