Commerce 80 m² à vendre à Lyon

Commerce - Cession de bail - 80.00 m² - Lyon 69007 Lyon Le groupe point de vente lyon vous présente à la vente une cession de bail concernant un local commercial actuellement exploité en salon de thé, idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans une zone centrale bénéficiant d'un fort passage quotidien. Ce local d'une surface de 80 m² offre un agencement agréable et modulable, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, petite restauration ou tout concept similaire. Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du train, du métro et des lignes de bus, facilitant l'arrivée d'une clientèle variée. Le secteur est également entouré de nombreuses écoles et établissements universitaires, générant un flux constant d'étudiants, de familles et de riverains tout au long de la journée. Cette cession de bail représente une opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un environnement vivant, attractif et à fort potentiel de développement. Prix : 125 000 € Loyer : 755 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 30 € /HT /MOIS Honoraires : 12 600 € H.T Ref annonce : 01-322926 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-322926 Cession de bail, location des murs: 9060 € / an