Commerce 85 m² à vendre à Paris

Maubert mutualite 75005 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose dans le quartier prisé de Maubert-Mutualité l'acquisition de murs occupés bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du 5ème arrondissement. Ce secteur historique et touristique profite d'un flux piétonnier constant et d'une mixité de clientèle composée de résidents, d'étudiants et de visiteurs internationaux. L'environnement immédiat se distingue par une forte densité commerciale et la proximité d'enseignes de renom ainsi que de commerces de bouche qualitatifs, garantissant la pérennité de l'activité. Ce local développe une surface totale de 85 m2 répartis entre un rez-de-chaussée de 45 m2 et un sous-sol de 40 m2. Cet actif présente un intérêt patrimonial majeur, notamment grâce à la présence d'un conduit d'extraction permettant l'exercice d'activités de restauration. L'exploitation actuelle dispose également d'une capacité d'accueil de 25 couverts en intérieur. La transaction porte sur des murs occupés générant une rentabilité brute de 6%. Les conditions locatives sont encadrées par un bail récent signé en 2025 prévoyant contractuellement un loyer progressif sur plusieurs années. Cette structuration locative assure une valorisation constante de l'actif et une croissance organique des revenus pour l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 1 000 000 € Loyer : 5 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 415 € /HT /MOIS Honoraires : 50 000 € H.T Ref annonce : 15-330233 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.