Commerce 86 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€123,000

Prix au m²

€1,430

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

86 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

OPPORTUNITE LOCAL COMMERCIAL GRENOBLE SECTEUR BERRIAT/JEAN JAURES - Situé sur un axe structurant à fort flux, à la jonction du cours Berriat et du boulevard Jean Jaurès, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Développé sur deux niveaux, il offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation. La configuration permet une adaptation à de nombreuses activités (hors nuisances). Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Caractéristiques : Emplacement recherché avec fort passage piéton et automobile Surface répartie sur deux plateaux Beaux linéaires et volumes exploitables Locataire en place Investissement patrimonial sécurisé Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur établi de Grenoble. Informations complémentaires (loyer, bail, rentabilité) disponibles sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,38 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).