Commerce 90 m² à louer à Versailles

Opportunité de location - Local commercial à emplacement stratégique à Versailles Implanté dans une rue commerçante très recherchée, à proximité immédiate du RER Versailles Château Rive Gauche, ce local commercial proposé en location pure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour développer une activité au coeur de l'une des villes les plus attractives de la région parisienne. Caractéristiques du local Type de transaction : Location pure Façade : Linéaire d'environ 7 mètres offrant une visibilité optimale Surface : Rez-de-chaussée : 90 m², espace vaste et fonctionnel Extraction : Conduit de 300 mm, parfaitement adapté aux activités de restauration Conditions financières Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : 400 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 12 000 € HT à la charge du preneur TVA : Applicable Activités autorisées Tous commerces. Le local se prête particulièrement aux activités de restauration grâce à sa configuration et à l'équipement existant. Environnement commercial Situé dans un secteur dynamique et à fort passage, le local bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Nicolas, Five Pizza, Crédit Agricole, Royal Hotel et Carrefour. Cette localisation garantit un flux constant de clientèle, mêlant résidents, touristes et professionnels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à saisir dans un quartier commerçant prisé de Versailles. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton - 75012 Paris Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet.