Commerce 90 m² à vendre à Paris

À VENDRE - PARIS. CAVE À VIN / BAR À DÉGUSTATION - PRODUITS RÉGIONAUX - EMPLACEMENT IDÉAL Vous rêvez de reprendre une activité conviviale et pleine de charme ? Découvrez cette cave à vin avec espace dégustation, idéale pour les amateurs de bons produits et de moments authentiques. Concept simple et rentable : 🍷 Vente de vins soigneusement sélectionnés 🧀 Dégustation sur place de fromages et charcuteries artisanales 🥖 Produits régionaux de qualité, circuits courts privilégiés 👉 Pas d'extraction : activité sans cuisson, gestion simplifiée et faibles contraintes techniques. Le lieu offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, privatisations...). ✔ Faible personnel nécessaire ✔ Charges maîtrisées ✔ Activité clé en main Idéal pour un passionné de vin ou un professionnel souhaitant se lancer avec un concept tendance et accessible. 📍 Emplacement attractif - belle visibilité Surface 90 m2, terrasse 16 places possibilité d'extension. Loyer 4700€ TTC Taxe foncière 1000€ TTC Chiffre d'affaire 450.000€ HT 60% restauration 40% Vente vin et Alcool N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. 📞 0623621274 ✉️ d.msadek@bskimmobilier.com