Commerce 90 m² à louer à Amiens

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL n°1 de 91 M² - BRUT DE BETON ET FLUIDE EN ATTENTE À LOUER - LOCAL COMMERCIAL N°2 de 142 M² - BRUT DE BETON ET FLUIDE EN ATTENTE Nous vous proposons une première surface de 91 m2 et une seconde de 142 m² (nous pouvons également louer en une seule cellule de 233 m2), offrent une grande liberté d'aménagement selon votre activité. (Commerce, Restauration, Agence, Bureaux etc). Idéalement situé au coeur de la ZAC Intercampus, à proximité immédiate de la Rue Jean Moulin et de la Route de Rouen, ce local Commercial en angle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de Bistro Régent, Banque LCL, Panier Sympa by Casino, Carrefour City, Otera, Laboratoire Biolam, Les P'tits Plats de Pierrick, Pizza Lusitalia, CHU d'Amiens. Atouts : - Deux places de stationnement privatives par cellule - Stationnement gratuit à proximité - Extraction possible - local en angle - linaire vitrine confortable Conditions locative : - Loyer lot 1: 18.200 € HT/HC/AN soit 200€ HT/HC/M2/AN - Loyer lot 2: 24.140 € HT/HC/AN soit 170 € HT/HC/M2/AN - Charges lot 1 : 762 €/an soit environ 8€/m2/an - Charges lot 2 : 1.190 €/an soit environ 8€/m2/an - Taxe Foncière lot 1: 1.562 €/an, - Taxe Foncière lot 2: 2.437 €/an, - Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT à verser à la signature du bail. - Honoraires commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. - Frais de rédaction de bail notarié : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur. Le Cabinet H3C, spécialiste en Immobilier Commercial, vous accompagne dans l'étude et la faisabilité de votre projet. Pour tout renseignement complémentaire (Dossier de présentation et plan du local) ou pour l'organisation d'une visite, contactez-nous via la messagerie. Nous vous rappellerons afin de vous présenter l'ensemble des détails et convenir d'une visite. H3C Immo Partenaires - Transaction / Conseil / Avis de Valeur en Immobilier Commercial SIREN 993 163 310 / CP I80 012 025 000 000 009