Commerce 92 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

92 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Local/bureau BORDEAUX (33), mixte grand potentiel Idéalement situé à deux pas de la Grosse Cloche, ce local commercial sur trois niveaux offre un aménagement atypique et plein de potentiel. En rez-de-chaussée : belle vitrine, pièce de vie ouverte type salon-salle à manger, deux chambres d'appoint sans fenêtres directes. En sous-sol, une cave impressionnante par son volume et sa hauteur. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse privative, pouvant convenir à des bureaux Un bien rare, à usage commercial, parfait pour un projet mixte bureaux/habitation. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907623 Référence annonce : 340933430199 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2021 Prix hors honoraires : 380 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1701 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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