Commerce 954 m² à louer à Clermont-Ferrand

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET Nous vous proposons à la location un local commercial de 954m² avec excellente visibilité, situé sur un axe très fréquenté du secteur prisé du Brézet. Il se compose d'une surface commerciale de 640m² avec surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine et réserve avec actuellement des chambres froides, locaux sociaux et bureaux. Et d'une surface brute de 314m² qui est actuellement indépendante mais qui pourrait être ouverte pour accès directe avec la surface commerciale. Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun et axes routiers, vous bénéficiez d'un parking à l'avant de 14 stationnements dont un PMR et d'un parking à l'arrière de 9 stationnements. Bien rare sur le secteur à visiter. Conditions financières : Loyer annuel : 105 000 Euros HT/HC Charges locatives prévisionnelles : 1 200 Euros HT / an Taxe foncière : 13 200 Euros / an (valeur 2024) à la charge du preneur Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): - Bus Kepler (65m) - supérieur à Lignes : E4, E5 - Quai Sans nom (225m) - Bus Jules Verne (302m) - Bus Cugnot (352m) - supérieur à Lignes : B - Bus Parlette (478m) - supérieur à Lignes : E3 - Bus Lycée Gergovie (492m) - supérieur à Lignes : B, E3, S11 Détails taxes: Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. Disponibilité: Immédiate