Commerce 350 m² à louer à Anglet

Sur un terrain d'environ 1000 m2, un établissement d'environ 350 m2 environ dont 80 m2 environ de surface commerciale avec 40 places assises, extérieure possibilité dans un cadre verdoyant de mettre minimum 40 places assises. Logement de fonction d'environ 70 m2 avec 2 chambres et une belle terrasse. BAIL 3/6/9 de 2019 - Loyer Mensuel 1900 € HT et HC non assujetti à la TVA - une rénovation a été réalisée en 2019 et le matériel date de 2019 (-four Bongard omega 2, -paneotrad bongard, -four ventilé bongard, -3 tours réfrigérés, -fermentolevain jac, -pétrin artoflex, -chambre pousse controlée, -diviseuse, -chambre froide, -panem, -piano ambassadeur, -lv wintherhalter, -balances, -trancheuses, -plusieurs congélateurs) Le chiffre d'affaire est en 2025 de 423 227 total bilan 280 657 € = activité de livraison arrêté pour cause de santé qui rapporte environ 145 000 € 2024 Chiffre d'affaires 445 143 € Total Bilan 292 976 € résultat net comptable 15 851 € PRIX 201 600 € FAI, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site www.64commerce.com Loyer annuel : 22800 Euros / an Loyer annuel : 65.14 Euros / m2 / an Prix de vente : 201600 Euros F.A.I Loyer de 1900 euros HT