Commerce 75 m² à louer à Valence

Idéalement situé en plein coeur de Valence, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton 🚶‍♂️. 🏢 Description du bien Surface commerciale : 75 m² Cave saine : 80 m² (stockage idéal) Anciennement pharmacie : local propre, bien entretenu Accès pratique pour livraisons (SAS dédié) 💰 Conditions locatives Loyer mensuel : 980 € Charges : 120 € / mois Bail commercial : 3/6/9 Activités autorisées : tous commerces sauf restauration (restriction urbanisme) ⚙️ Équipements ✔️ Tableau électrique conforme et récent ✔️ Chauffage & climatisation par pompe à chaleur (PAC) - bon état ✔️ Porte automatique coulissante ✔️ SAS pour livraisons nocturnes ✔️ Local fonctionnel, prêt à exploiter rapidement 📍 Emplacement & accessibilité 🚍 À 2 minutes du pôle bus de Valence 🚶‍♀️ Situé dans une rue passante et dynamique 🛍️ Environnement commercial attractif : Boulangerie Restaurants Pharmacie Épicerie Autres commerces de proximité ⭐ Les + du local Emplacement premium en centre-ville Forte visibilité commerciale Flux piéton important = potentiel clientèle élevé Grand espace de stockage (rare en centre-ville) Local déjà aménagé → gain de temps et d'investissement 🔎 Idéal pour Commerce de détail Boutique spécialisée Cabinet / profession libérale Showroom Activité de services 📞 Contact Adresse précise communiquée après premier échange Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.