Commerce 63 m² à louer à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m², situé au 46 Quai Magellan, sur l'Île de Nantes. Ce bien prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble récent à usage mixte, combinant logements et surfaces tertiaires, garantissant un environnement dynamique et vivant. Un emplacement de choix Idéalement implanté sur le quai Magellan, le local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant reliant l'île au centre-ville et aux grands pôles de la métropole. L'adresse est desservie par les transports en commun (tramway, chronobus et bus), et profite également de la proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de nombreux services de proximité (restauration, commerces, équipements publics). Caractéristiques principales Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée Linéaire de vitrine offrant forte visibilité Local au sein d'un immeuble moderne et attractif Disponible immédiatement Idéal pour une activité de services ou commerce de proximité Conditions financières Loyer annuel : 12 000 Euros HT/HC Charges annuelles : 1 200 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Bail commercial 3/6/9 ans DPE en cours Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter au coeur de l'Île de Nantes, dans un secteur en plein développement, combinant flux, visibilité et cadre urbain attractif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance