Commerce 4 pièces 70 m² à vendre à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Local commercial avec cour et cave – 70 m² – Coeur de Saint-ZacharieIdéalement situé au centre du village de Saint-Zacharie, ce local commercial de 70 m² vendu avec les murs offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement vivant et recherché.Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie de trois accès distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : boutique, bureau, atelier ou local mixte.La pièce principale séduit par sa vitrine de près de 4 mètres donnant sur rue, garantissant une belle visibilité et une luminosité naturelle. Elle comprend un placard technique avec le tableau électrique et un accès sur le couloir.Le local se compose également d'une seconde pièce avec un espace sanitaire, une chambre froide, un sas technique ainsi qu'un accès direct à la cave, idéale pour le stockage.À l'arrière, une cour en jouissance exclusive avec sanitaires vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur exploitable selon votre activité.Côté prestations : façade propre, double vitrage sur la partie arrière, simple vitrage sur la vitrine et volets électriques en PVC.A visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr