Commerce 100 m² à louer à Istres

À louer - Local commercial de 100 m² - Istres avec possibilité de logement Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, en excellent état et prêt à l'emploi. Le bien se compose de : un espace open space lumineux, un bureau cloisonné, deux sanitaires et une douche, sol en carrelage, climatisation réversible et chauffage électrique, raccordement fibre optique. Possibilité de logement en séparant le local en deux.Un espace extérieur privatif vient compléter l'ensemble (possibilité de garer 4 véhicules). Le local bénéficie également de 2 places de stationnement privatives au sein d'un espace sécurisé, clos et équipé d'un portail automatique. La construction est de belle qualité et offre un cadre professionnel adapté. Localisation : implanté au coeur d'une zone industrielle dynamique et en plein développement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire ou une activité commerciale autorisée par destination. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Chauffage électrique - Parking - Porte plain pied - Vitrine - Cloture - Double vitrage - Portail électrique - Sanitaires - Accès personnes à mobilité réduite - Digicode - Douche - Climatisation