Location Local commercial Le Mans (72) 41 m²
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Commerce 43 m² à louer à Le Mans
Loyer mensuel
€1,350
Loyer au m²
€31
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
43 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 43 m² de surface de vente au rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une vitrine d'angle directement exposée sur l'axe principal.
Le local dispose également d'un accès direct à une cave de même surface, offrant une réserve spacieuse et fonctionnelle, un véritable atout pour l'exploitation quotidienne.
🚀Autres Atouts :
Passage tramway à proximité immédiate
Environnement commerçant dynamique (commerces de proximité)
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
📍 Emplacement recherché, idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant et d'une implantation visible.
📞 Commercialisation et visites
La mise en location et les visites sont assurées exclusivement par l'agence en charge du dossier, Century 21 (38 avenue François Mitterrand 72000 LE MANS).
Loyer mensuel : 1350€/mois (non soumis à la TVA) hors charges (à estimer + selon consommation)
Bail NEUF : 3/6/9 ans
NB : deux appartements au dessus du local sont en cours de rénovation et seront loués à partir de cet été.
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