Commerce 63 m² à vendre à Besançon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€63,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

63 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Idéal investisseur ! En bordure immédiate de la véloroute (EuroVelo 6) et des rives du Doubs, au 36 avenue de la 7e Armée Américaine, ce local commercial de 62,6 m2 Carrez est vendu occupé et profite à la fois d'un fort passage cycliste et d'un cadre verdoyant idyllique. Descriptif Plateau de plain-pied modulable comprenant : Espace boutique / accueil clients, Atelier / réserve, Sanitaires. Accès PMR possible, grande hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique. Aucune procédure en cours. Situation actuelle : Bail 3/6/9 signé le 03/06/2022 : locataire sérieux (atelier & boutique cycles) loyer 230 EUR /mois + 10 EUR charges (soit 2 760 EUR /an) Rendement brut ? 4 % (loyer annuel / prix FAI) Vitrine sur axe passant + flux constant de cyclistes grâce à la véloroute Stationnement facile,piste cyclable Un investissement pertinent pour : sécuriser un revenu dès l'acquisition, tout en anticipant une valorisation locative à moyen terme. Typiquement : un bien à acheter aujourd'hui pour performer demain, sans prise de risque immédiate. Ce bien vous est proposé par Axelle LUCAS, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 999 856 982

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).