Location Local commercial Bergerac (24) 110 m²
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Commerce 110 m² à louer à Bergerac
Loyer mensuel
€1,300
Loyer au m²
€12
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
110 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Bergerac
Description
Référence : 189LOC
Disponible : de suite
À LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 110 m² BERGERAC GARE
Loyer : 1 300 € HT / mois
Idéalement situé à environ 100 mètres de la gare SNCF de Bergerac, ce local commercial ou de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue très passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
? Description du bien
Le local développe une surface totale d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux de surfaces équivalentes :
Sous-sol : ~37 m²
Idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique.
Rez-de-chaussée (boutique / accueil) : ~37 m²
Espace lumineux avec vitrine, parfaitement adapté à une activité commerciale, un accueil clientèle ou un showroom.
Étage : ~37 m²
Parfait pour des bureaux, une salle de réunion ou un espace de travail complémentaire.
? Atouts majeurs
Emplacement premium à proximité immédiate de la gare SNCF
Situé sur une avenue très fréquentée (flux piétons et véhicules)
Grande enseigne possible, installée sur le mât prévu à cet effet, assurant une visibilité maximale
Configuration modulable : commerce, bureaux, profession libérale, services
Répartition fonctionnelle des espaces sur trois niveaux
? Conditions financières
Loyer mensuel : 1 300 € HT
Charges et taxes en sus selon modalités du bail
Bail commercial ou professionnel selon activité
? Activités possibles
Commerce de détail
Bureaux / siège d'entreprise
Cabinet professionnel (assurances, conseil, immobilier, services)
Showroom ou agence commerciale
? Disponible immédiatement ? Visite sur rendez-vous
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Sécurité
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