Local d’activité et entrepôt 1044 m² à louer à Joué-lès-Tours

Local d'activité récent, en excellent état, idéalement situé à Joué-lès-Tours, proposé à la location en totalité ou de façon divisible selon vos besoins. Le bâtiment développe une surface totale de 1 053 m² répartis ainsi : - 744 m² d'atelier isolé double peau, hauteur 6,76 m avec une porte sectionnelle 4 x 5 m, - 217 m² de bureaux et locaux sociaux fonctionnels en excellent état, sur 2 niveaux, - 92 m² de mezzanine pouvant servir pour du stockage, ou pouvant être aménagés en bureaux complémentaires. 7 places de stationnements sur un foncier de 1 605 m², entièrement clôturé. Trois configurations possibles : Option 1 - Bureaux, atelier et mezzanine : 462 m² Un ensemble fonctionnel associant 153 m² d'atelier, 217 m² de bureaux et 92 m² de mezzanine, parfaitement adapté à une activité mixte. Loyer : 40 880 € HT/HC/an, soit 3 407 € HT/HC/mois. Option 2 - Atelier / Stockage : 591 m² Grand espace de plain-pied, accessible par porte sectionnelle 4 m x 5 m, idéal pour du stockage ou une activité nécessitant une hauteur sous poutre de 6,76 m. Loyer : 38 415 € HT/HC/an, soit 3 201 € HT/HC/mois. Option 3 - Bâtiment en totalité (1 053 m²) La location de l'ensemble du bâtiment offre une solution complète et évolutive, avec la possibilité de créer une large communication entre les deux ateliers. Un site de choix implanté sur la zone d'activités de la Lioidère, pour une entreprise souhaitant réunir production/stockage et administration sur un seul et même site. Loyer global : 79 295 € HT/HC/an, soit 6 608 € HT/HC/mois. Conditions locatives : BIen disponible immédiatement. Bail commercial 3/6/9 ans. Honoraires de commercialisation et de rédaction du bail à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel.