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Local d’activité et entrepôt 440 m² à vendre à Saint-Georges-d'Orques

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Prix de vente
€480,000
Prix au m²
€1,091

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
440 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Saint-Georges-d'Orques

Description

V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M² PRODUIT INVESTISSEUR ! Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots : Deux locaux d'activité actuellement loués : – 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m² – 25 m² de bureaux à l'étage (R+1) – Grand espace de stockage extérieur (130 m²) (Loyers pratiqués très en dessous du marché) Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) : – 1 appartement de 62 m² – 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025 Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²) Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation ! Prix net vendeur : 480.000 Euros Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]/ Accès routiers: A709 Disponibilité: Immédiate

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