Location Local d’activité Vertou (44) 3 pièces 496 m²
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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 480 m² à louer à Vertou
Loyer mensuel
€3,700
Loyer au m²
€8
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Nb pièces
3
Surface
480 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vertou
Description
Bâtiment indépendant à louer à Vertou avec espaces extérieurs
À Vertou, ce bâtiment indépendant disponible à la location propose une surface totale de 462 m², idéal pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique. L'emplacement stratégique du site assure une excellente visibilité pour votre activité professionnelle. Le bâtiment se compose de 380 m² dédiés au stockage double peau, ainsi que d'environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux pour offrir un espace de travail confortable et fonctionnel. Vous bénéficiez de quatre bureaux, d'un espace cuisine, de sanitaires avec douche, et d'une hauteur sous poutre de 4,7 m, facilitant le stockage et la circulation. L'espace extérieur entourant le bâtiment permet le stockage et les stationnements nécessaires à votre organisation. Ce bien réunit fonctionnalité et adaptabilité pour accompagner le développement de votre activité, dans des conditions optimales et avec tous les atouts d'un secteur attractif.
Emplacement stratégique
Visibilité optimale
Accès transports en commun
Bâtiment indépendant à la location d'environ 480 m²
380 m² de stockage double peau
Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux
4 bureaux
Espace cuisine
WC et douche
Hauteur sous poutre 4,7 m
Espace extérieur permettant stockage et stationnements
Nombre de portes de plain-pied 1
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
SNCF Vertou
Bus Laurier Fleuri lignes 27 et 42
Bus CAT Vertonne ligne 142
Bus Clouzeaux ligne E4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Surface :
- Étage : RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 480
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 92,5€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
- Fiscal : TVA
- Bail : 9 ans type 3-6-9
- Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Étage : Total
- Surfaces : 480 m²
Référence annonce : ALNN-1311856-0L-1
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