Local d’activité et entrepôt 575 m² à louer à Pontchâteau

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ou à la VENTE, ce très beau bâtiment d'activité, aux excellentes prestations, indépendant sur son grand foncier 4 200 m² : Site fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité et facilement identifiable de la voie express, idéalement situé sur le secteur stratégique de Pontchâteau, à proximité immédiate de la voie rapide, en connexion entre "Nantes - St Nazaire et Vannes". D'une surface d'environ 575 m², ce bien se compose : - d'environ 175 m² de bureaux répartis sur deux étages : très qualitatifs : déco, aménagements acoustiques, climatisation réversible, etc. .. : 6 bureaux : avec hall d'accueil, 5 grands bureaux privatifs, salle de réunion, pièces archives, sanitaires PMR, et dégagements, etc. .. - De 300 m² d'atelier, avec 3 grandes portes sectionnelles (4 x 3) : pour accès PLK, & 100 m2 de Mezzanine sécurisée, Le tout implanté sur son foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, permettant de multiples possibilités de stockages extérieurs. Le bailleur peut envisager d'enrober une partie, et une partie est constructible. Le "PLUS" : Grande surface de stockages extérieurs, sur le foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, particulièrement intéressante pour toutes activités dans le bâtiment, de TP. Aussi, ce site offre un cadre de travail confortable pour les équipes, avec ses prestations très qualitatives. Conditions : - Loyer présenté : 57 000 € HT/HC par an, soit 4 750 € HT/HC par mois. - DG 3 mois, - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC, Très beau Produit, et .. rare .. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO PRO NANTES.