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Local d’activité et entrepôt 7000 m² à louer à Bournezeau

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Loyer mensuel
€3,000,000
Loyer au m²
€429

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
7000 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Bournezeau

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Description

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel d'exception situé au coeur de la zone d'activités du Vendéopôle. Emplacement stratégique - À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle) - À 15 minutes au sud de La Roche-sur-Yon - Excellente accessibilité pour les flux logistiques et les déplacements du personnel Le site - Surface totale du foncier : 42 800 m², entièrement clôturée et sécurisée - Parc de stationnement : 80 places pour véhicules légers et zones de manoeuvre pour poids lourds - Surface bâtie : environ 7 000 m² - Atelier / activité industrielle : 6 000 m² - Double paroi isolée - Quai niveleur - 2 portes sectionnelles de 5 x 6 m - Hauteur sous plafond > 7 m - Dallage renforcé pour activité industrielle lourde - Bureaux et locaux sociaux : ~1 000 m² sur deux niveaux - Accueil / showroom - Bureaux et salles de réunion - Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés Aménagements techniques - Ponts roulants - Système d'air comprimé - Chauffage par aérothermes gaz - Compteur triphasé - Système d'extraction d'air - Atelier et bureaux climatisés - Station de lavage sur site Foncier et extensions - Foncier constructible pour extension ou construction complémentaire - Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation - Ensemble clos et paysagé, offrant un potentiel de développement industriel supplémentaire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde - Arthur Loyd au [Coordonnées masquées]. Accès routiers: L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants. Desserte (transports): Le site est accessible via la ligne de bus, qui relie notamment Bournezeau à La Roche-sur-Yon. Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: disponible

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