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Bureau et espace de travail 85 m² à vendre à Annecy

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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€5,282

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Cabinet médical
Surface
85 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

Description

ANNECY, Centre-ville - Secteur Gare - Bureaux libres à la vente Situé Rue Sommeiller, en plein coeur d'Annecy, ce local à usage de cabinet médical développe une surface de 86 m². Idéalement placé à seulement 50 mètres de la gare et des transports en commun, il permet un accès facile pour votre patientèle. Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, ce local bénéficie d'une dérogation relative aux normes d'accessibilité PMR. Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre un agencement optimal. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une salle d'attente avec balcon, de trois grands bureaux dont un avec accès à un balcon exposé sud, ainsi qu'une kitchenette, une douche et un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : le local dispose déjà d'une configuration parfaitement adaptée à une activité médicale ou paramédicale, vous permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Les pièces principales bénéficient d'une climatisation. Une cave en annexe complète ce bien, idéale pour le stockage ou les archives. Transport : Proximité immédiate des gares routières et ferroviaires. Quartier : Hyper centre d'Annecy. Immeuble : Copropriété bien tenue. Ce que nous aimons : Emplacement idéal. Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Charges courantes annuelles de copropriété : 732 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 258 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

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