Local d’activité et entrepôt 351 m² à louer à Le Havre

A LOUER - LE HAVRE ENTRÉE DE VILLE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DÉJÀ LIVRÉS ! Au sein d'un ensemble immobilier neuf plus vaste de type RETAIL PARC, dans un batiment à la structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 ml - 7,50 ml (sous mezzanine 4m20 ). Nous vous proposons une cellule d'activité d'une superficie d'environ 351 m2 composées de : - 1 Atelier ou Showroom avec vitrine sur axe prioritaire entrée de ville, isolés double peau d'environ 265 m2 Dallage industriel quartzé, 3T/m2, Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisée aux dimensions 3,50 ml x 4,00 ml. bureaux d'accueil possible. - Bureaux au R+1 d'environ 77 m2 sur mezzanine béton - Sanitaires et emplacements de parkings privatifs sur parc sécurisé. Façade d'architecture contemporaine, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC) Éclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac -180 lux minimum Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur) Puissance en attente : Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant - max 48 KVA / Cellule. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance