Vente Local d’activité La Chaize-le-Vicomte (85) 4945 m²
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Local d’activité et entrepôt 4945 m² à vendre à La Chaize-le-Vicomte
Prix de vente
€940,500
Prix au m²
€190
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
4945 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
La Chaize-le-Vicomte
Description
Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 4 945 m² implanté sur un foncier de 17 500 m², dans une zone industrielle particulièrement recherchée de La Chaize-le-Vicomte, à quelquesminutes de La Roche-sur-Yon.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement premium directement visible depuis la 2x2 voies RD 948, axe reliant La Roche-sur-Yon à Bournezeau, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour.
Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom. Caractéristiques principales Surface totale : 4 945 m² environ Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux Mezzanine de stockage : 216 m² Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PL Atouts complémentaires Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 €/m²/an, reflétant la tension du marché local Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et Niort À noter : 700 m² du bâtiment ainsi que 250 m² d'auvent devront être démolis et dépollués suite à l'ancienne activité, pour un coût estimé à environ 500 000 € HT (démolition + dépollution). Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques. Contactez Vendée pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom. Caractéristiques principales Surface totale : 4 945 m² environ Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux Mezzanine de stockage : 216 m² Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PL Atouts complémentaires Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 €/m²/an, reflétant la tension du marché local Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et Niort À noter : 700 m² du bâtiment ainsi que 250 m² d'auvent devront être démolis et dépollués suite à l'ancienne activité, pour un coût estimé à environ 500 000 € HT (démolition + dépollution). Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques. Contactez Vendée pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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