Bureau et espace de travail 128 m² à vendre à Bordeaux

Situé au coeur du quartier Brazza à Bordeaux, à deux pas de la future place André Chédid et de tous les commerces du quotidien (Intermarché, pharmacie, salle de sport UCPA, gymnase, pôle santé...), ce duplex brut de 128 m² est idéal pour des bureaux/open space, espace médical paramédical... 📍 Emplacement Bordeaux - Brazza •Bus Ligne H express •Station VCub à proximité •Tram A à 12 minutes à pied 🏠 Le bien • 128,1 m² en duplex brut • 72,7 m² en rez-de-chaussée • 55,4 m² à l'étage • 40 m² de jardin + terrasse • Volumes bruts déjà isolés à la laine de bois • Menuiseries posées • MTA installé (chauffage + eau chaude) • Gros oeuvre terminé : 👉 il ne reste plus qu'à imaginer et créer votre intérieur 🔹 Parking en sus : 14 500 € HT 🌱 Le bâtiment • Conçu par le cabinet Dauphine Architectures • Isolation en laine de bois • RT 2012 - 20 % - excellente qualité thermique et acoustique • Chauffage urbain (pas de ballon d'eau chaude) Un bien idéal pour : •Commerce/bureau style loft avec de nombreuses ouvertures • Agence d'archi, agence immobilière... • Espace Bien être ( salon de beauté, salle de yoga..) Vous pourrez imaginer librement : cloisons, agencement des pièces, peintures, création d'espaces atypiques... Premier échange directement par message. (Prix annoncé est Hors taxe)