Bureau et espace de travail 146 m² à vendre à Mulhouse

A VENDRE- LOCAL PROFESSIONNEL 146 m² - MULHOUSE LE TRIDENT. 36 rue Paul Cézanne - Mulhouse Vous cherchez à acheter vos murs professionnels ? Au sein de l'ensemble immobilier Le Trident, reconnu pour son environnement tertiaire, je vous propose un local professionnel de 146,04 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité recevant du public. Les points clés Accès simple et rapide Stationnement gratuit tout autour de l'immeuble Visibilité naturelle grâce au flux interne du bâtiment Environnement occupé par professions libérales et sociétés Un emplacement fonctionnel, sans contrainte pour votre clientèle. Description Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent, en très bon état général. Configuration en plusieurs espaces cloisonnés permettant : une exploitation immédiate ou une adaptation selon votre activité Convient notamment à : activité paramédicale cabinet libéral organisme de formation bureaux / tertiaire Données techniques Chauffage électrique individuel DPE (2025) : Consommation : 135 kWhEP/m²/an Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an Données financières Charges de copropriété : ≈ 2 300 € / an Taxe foncière : 2 111 € / an Coût d'occupation maîtrisé Potentiel locatif estimé : ≈ 19 500 à 20 500 € HT / an Prix 265 000 € FAI dont 7 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Bien vendu hors taxes (TVA applicable selon le statut de l'acquéreur) Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété Montant des charges annuelles : environ 2 300 € Pas de procédure en cours connue DPE réalisé conformément à la réglementation en vigueur Une implantation stratégique Un bien adapté à un professionnel souhaitant : sécuriser ses murs structurer son activité ou investir dans un environnement identifié Contactez-nous pour tout renseignement!