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Bureau et espace de travail 3 pièces 79 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

bien'ici
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Prix de vente
€172,800
Prix au m²
€2,187

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
3
Surface
79 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
La Seyne-sur-Mer

Description

VENTE d'un local professionnel T3 (66 m²) à La Seyne-sur-Mer, actuellement loué avec potentiel de transformation en appartement dans le futur. - Nous vous proposons un local professionnel situé à La Seyne-sur-Mer. Ce bien, d'une superficie de 66 m², est idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle tout en offrant la possibilité d'une reconversion en appartement d'habitation. Le local se compose de trois pièces spacieuses, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos projets. Actuellement, il est loué à deux infirmiers, ce qui témoigne de son adéquation pour des activités de santé ou de services. De plus, il existe une possibilité de doubler la location, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. Situé au sein d'une copropriété, ce local se trouve au rez de chaussée d'un immeuble sans ascenseur. Il est important de noter que ce bien dispose d'une terrasse et d'un jardinet. VENDU AVEC 2 LOCATIONS INFIRMIERES (BOITES AUX LETTRES) LOYER : 250 € H/C chacun (500€) avec possibilité pour deux locations boites aux lettres supplémentaires. Ce local professionnel représente une belle opportunité à La Seyne-sur-Mer, tant pour un projet d'investissement que pour une installation professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

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