Bureau et espace de travail 90 m² à louer à Clermont-Ferrand

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Local professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée accessible PMR comprenant deux grands bureaux de 25 m² chacun et des parties communes. Le local, lumineux, chaleureux et modulable, est idéal pour des professions libérales. Partie ouverte au public (accessible PMR) : • 2 bureaux de 25 m² chacun, dont 1 disposant d'un point d'eau • 1 ou 2 salles d'attente (selon besoin et configuration choisie, voir plan) • 1 WC PMR Partie privée réservée aux locataires : • 1 cuisine • 1 espace de stockage supplémentaire • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC Atouts : • Local aux normes d'accessibilité et d'incendie des ERP 5 • Très bonne visibilité : dans une zone de passage en dehors de l'hypercentre • Facilement accessible : arrêt de bus à proximité, stationnement aisé • Plusieurs configurations possibles • Grande vitrine sur rue, personnalisable avec autocollants / vitrophanie (visuels, mots-clés, etc.) et installation d'une plaque professionnelle à l'entrée autorisée • Climatisation réversible et chauffage au gaz collectif Conditions : • Bail professionnel pour profession libérale. Alternative bail commercial possible selon activité. • Loyer pour 1 bureau privatif + parties communes en partage professionnel : 650 € / mois Hors Charges • Loyer pour le Local entier : 1300 € / mois Hors Charges • Aucun frais de dossier ou de prise de bail Professions médicales, paramédicales, juridiques, du conseil, du sport et du bien-être (yoga, pilates, ...), de la formation, ou autres secteurs d'activités, vous êtes les bienvenus ! Disponible à partir de Février - Mars 2026 - visites possibles dès aujourd'hui. Photos annonce : travaux en cours.