Appartement 4 pièces 84 m² à louer à Lyon

Bel appartement meublé de 84m² situé Rue de Gerland (niveau Place JEAN JAURES) disponible dés le 1er juillet 2026. Proche de toutes commodités (transports : 200m de Jean Jaurès, 300m de Jean Macé, boulangerie, boucherie, pharmacie etc...) et des écoles (ENS Lyon, EM Lyon, CSI, école primaire privée Bellevue à 300m, école publique à 100m). L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et dispose de 3 chambres individuelles avec placards (moyenne 11m²), d'une pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon / salle à manger, d'une terrasse de 7m², d'une buanderie équipée de sa machine à laver, d'une salle de bain avec baignoire et d'1 WC indépendant. Garage fermé en sous sol (niveau -2) ainsi qu'un local vélo complètent le logement. Loyer : 1 611 €/mois hors charges (soit 1 501€ pour l'appartement et 110€ pour le garage) + 90€ de charges comprenant uniquement l'entretien des parties communes (dont 10€ pour le garage), soit 1 701 €. La colocation est possible pour 3 personnes souhaitant partager les frais. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 1 495 €. Complément de loyer de 116 euros comprenant un garage fermé, une terrasse équipée et des équipements de qualité dans la cuisine et buanderie. Disponible le 1er juillet 2026. DPE : C / GES : D Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Pas d'honoraire Agence - Frais d'état des lieux entrée et sortie (environ 200€ par EDL). Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle