Commerce 134 m² à louer à Montpellier

Local commercial 134 m² - Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson) Emplacement n°1 - Forte visibilité - Flux piéton important - Tramway au pied du local Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au coeur du centre-ville de Montpellier. Les atouts du local - Surface totale : 134 m² - Local lumineux, agréable, traversant - 4 vitrines neuves (remplacement prévu mai-juin 2026) - Belle hauteur sous plafond - Local livré avec un bon niveau de finition - Attente déjà en place pour installation d'une climatisation ou d'un système de chauffage - Pas d'extraction (non adapté à la restauration chaude) Disponibilité : à compter du 15 juin 2026 Conditions locatives: - Loyer annuel HT/HC : 40 000 € soit 3 333 € / mois - Locaux non assujettis à la TVA - Charges : remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 €/an) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (6 666 €) - Pas-de-porte / droit d'entrée : 30 000 € - Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HC soit 7 200 € TTC L'avis du professionnel : Un emplacement prime, rare sur le secteur : - Visibilité maximale - Flux piéton très important - 3 lignes de tramway au pied du local - Environnement commercial dynamique et recherché Ce local convient parfaitement pour : enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.