Commerce 47 m² à louer à Bordeaux

Situé au coeur du quartier Bastide-Niel, un secteur neuf, moderne et particulièrement agréable, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et en plein développement. Le local dispose d'une grande baie vitrée, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité intérieure. Il est accessible PMR et bénéficie d'un espace extérieur juste devant, permettant l'installation d'une terrasse, sous réserve de l'accord de la mairie. Ce bien est idéal pour un café, une activité de restauration froide type sushi ou eat salads (pas d'extraction), ou toute autre activité commerciale ou de services (activité de proximité type coiffeur, bureau recevant du public, etc.). Caractéristiques : Surface : 47 m² Grande baie vitrée Accès PMR Possibilité de terrasse extérieure (sous conditions) Quartier récent, bien conçu et très attractif Loyer : 1 290 € HT / mois Charges : 128 euros (inclut taxe foncière et autres charges) Aucun pas de porte ou droit au bail. Le coût du bail notarié sera à la charge du locataire (légèrement moins qu'un mois de loyer)