Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Arras

À louer, beau T2 meublé de 35 m², entièrement rénové à neuf, situé rue de Cambrai à Arras, à proximité immédiate de la faculté. Le logement est idéal pour un étudiant, ou jeune couple actif, recherchant un appartement confortable, moderne et calme, dans un secteur pratique. Le logement L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : surface : 35 m² ; logement meublé ; DPE B ; pompe à chaleur air/air avec chauffage et climatisation ; eau chaude sanitaire par ballon intelligent dernière génération ; compteur électrique individuel ; pièce de vie avec canapé ; table basse ; table et deux chaises ; espace nuit avec lit double 140 × 190 ; cuisine équipée ; plaques à induction ; four ; douche ; WC ; logement non-fumeur. Grâce à sa surface plus confortable, ce T2 offre un espace de vie agréable, adapté à une personne seule souhaitant un vrai confort au quotidien. Localisation Le logement est situé rue de Cambrai à Arras, dans un secteur recherché et pratique : à environ 300 m de la faculté d'Arras ; à environ 5 minutes à pied de la fac ; arrêt de bus à environ 50 m ; proche commerces ; proche lycée agricole ; proche gare ; stationnement gratuit dans la rue ; local vélo au rez-de-chaussée. L'adresse exacte sera communiquée lors de l'organisation des visites. Loyer 590 € hors charges + 50 € de provision de charges soit 640 € charges comprises / mois La provision de charges comprend : eau froide ; entretien des parties communes ; taxe d'ordures ménagères. Les charges sont prévues sous forme de provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le logement dispose d'un compteur électrique individuel : le locataire souscrit son propre contrat d'électricité. Conditions Bail meublé classique d'un an possible. Bail étudiant de 9 mois possible. Garantie Visale ou garant physique obligatoire. Aides au logement possibles. Logement non-fumeur. Disponible courant mai. Visites possibles dès maintenant.