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Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Nantes

Efficity
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Prix de vente
€410,000
Prix au m²
€4,227

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
3
Surface
97 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes

Description

NANTES CENTRE VILLE - QUARTIER CANCLAUX / GRASLIN- TRPLEX 3 PIECES 108m2 HABITABLES À vendre, rare sur le secteur, appartement de standing de 3 pièces et 108m2 habitables (97m2 loi Carrez), situé dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Disposé sur 3 niveaux, ce bien vous offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. L'ensemble promet un cadre de vie fonctionnel, alliant de beaux volumes à une distribution harmonieuse. 1er niveau : • Une chambre spacieuse • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées • Buanderie pratique • Débarras pour rangement 2ème niveau : • Superbe séjour-cuisine lumineux de 57 m², alimenté par des puits de lumières, offrant un espace de vie convivial et moderne • Coin bureaux, et beaucoup de rangements dans toute la pièce 3ème niveau : • Une chambre avec dressing et placards en renfoncement • Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes Points forts : • Luminosité exceptionnelle • Quartier paisible et recherché (Canclaux, proche Graslin) • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif • Possibilité d'achat meublé et équipé (mobilier + cuisine complète) : parfait pour une location immédiate ! Investisseurs : ce Triplex est prêt à générer un rendement locatif dès l'acquisition. Emplacement idéal, cadre de vie agréable, calme, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. ⸻ 👉 Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! ⸻

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