Vente Loft Marseille (13) 4 pièces 130 m²
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Appartement 4 pièces 145 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€2,759
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
4
Surface
145 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 11e Arrondissement
Description
LOFT Haut de Gamme à Marseille 11e, dans le secteur de la Valbarelle à proximité du centre commercial de la Valentine. Dans une petite copropriété fermée, ce Loft de 174 M2 (dont 145 M2 au sens de la loi carrez) est aménagé en T5 et il situé en Dernier étage (2/2). Composé d'un grand Séjour avec Cuisine de 71 M2 et bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond avec poutres et charpentes apparentes. Puis, sur un coté : une Master Room de 27 M2 (avec Dressing et Salle d'eau), une Buanderie. Puis de l'autre coté du Séjour vous trouverez deux autres grandes Chambres de 13 à 14 M2, avec une grande Salle de bain et wc. Et enfin, à l'étage dans les combles, une Chambre en mezzanine mansardée de 34 M2 au sol. Loft de caractère bénéficiant de belles prestations. Exposition Sud, Cuisine équipée avec plan de travail en Zinc. Climatisations réversibles (x3), Double vitrage, Volets et Velux électriques. Petit Péron devant l'entrée du Loft faisant office d'extérieur et grand Garage au pied de l'immeuble avec pièce annexe offrant un SPA + un emplacement de parking privé. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges actuelles sont d'environ 80 € / mois, correspondant à l'assurance de la copropriété et la consommation d'eau. La taxe foncière est de 2175 €.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
// Voici un Lien vers la vidéo : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 174 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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