Vente Loft Schiltigheim (67) 4 pièces 190 m²
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Appartement 4 pièces 190 m² à vendre à Schiltigheim
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€2,368
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
4
Surface
190 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Schiltigheim
Description
À proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) résulte de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment réhabilité avec caractère, datant de 1913. Ce loft déploie un style industriel affirmé et des volumes généreux. Situé aux portes de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles. Il déploie habilement les codes du design urbain tout en sublimant le passé industriel du lieu.
L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 88 m², agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central et d'un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les hautes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle. Une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un escalier suspendu, subtil mariage de bois et de métal, conduit à une mezzanine offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, avec la possibilité d'une place de stationnement extérieure en sus. Ce loft, situé dans un quartier dynamique offre un cadre de vie unique entre histoire et modernité. Son volume généreux et son architecture industrielle en font un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques.
Quartier d'affaires du Wacken et Institutions Européennes à 5 minutes en vélo
Transports en commun à 2 minutes à pied
Accès autoroute A35 à 3 minutes
Jardin de la Résistance à 8 minutes à pied
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 160 et 2 990 €
Contact : Déborah [Coordonnées masquées]
Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
Surface : 190 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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