Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Paris

PARIS XXème - AVRON : à proximité de la station de Métro AVRON, cette maison a été repensée par un architecte. En bon état elle propose sur plusieurs niveaux une superficie de 89 m² au sol habitable. Cette maison individuelle vous séduira pour ses volumes, sa luminosité et son calme donnant dans une cour pavée d'une copropriété bien gérée. Vous entrez dans la maison de plein pied. Une entrée avec rangements permet l'accès à une pièce de vie claire de 34 m². Au même niveau une salle d'eau avec toilettes. Au niveau de l'entresol, une belle pièce de 16,7 m² avec une belle hauteur sous plafond et des rangements. Au 1er étage, une chambre de 12 m² avec un plafond cathédrale, des rangements, une salle de bain avec toilettes. Un escalier vous mènera à une chambre/mezzanine de 10 m² au sol avec velux. Une commercialité existe sur tout le bien. Un emplacement de parking à proximité de la maison peut être vendu en SUS (15 000 euros). LES POINTS + : VOLUME - PRESTATIONS - CALME - CLAIR - LOCALISATION - COMMERCIALITÉ SUR TOUTE LA MAISON Plans sur demande Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 558 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).