Vente Longère Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 155 m²
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Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire
Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€2,581
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
155 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Gennes-Val-de-Loire
Description
Située dans un calme préservé à Chênehutte-Trèves-Cunault, à 12 minutes en voiture de Saumur et à proximité immédiate des bois propices aux belles balades, cette propriété déploie environ 155 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 000 m².
Singulière par son âme et sa matière, la longère conjugue une rénovation feutrée et l'authenticité des matériaux anciens avec tomettes, pierre de tuffeau et poutres apparentes. La lumière circule généreusement et l'ensemble offre d'emblée une vraie vie de plain-pied dans une atmosphère familiale et apaisée.
La maison s'organise autour d'une entrée qui mène vers un séjour d'environ 42 m², animé par un poêle à bois et prolongé par une terrasse ouverte sur les champs et les bois. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse pour un quotidien dedans dehors fluide. Le rez-de-chaussée réunit deux chambres et une vaste salle d'eau, assurant le plain-pied. L'étage propose une chambre avec salle d'eau, une autre chambre et une pièce polyvalente. Les volumes sous charpente offrent des ambiances plus intimistes, adaptées au repos, à un bureau ou à un espace créatif.
Le jardin paysager s'ouvre vers la vallée et invite à la contemplation. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage atelier, un bûcher, une dépendance, une pièce d'été et une jolie cave. Le lieu demeure harmonieux et serein, ancré dans un paysage préservé tout en restant proche de la ville.
Ce bien est situé à 15 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et de sa gare SNCF.
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