Bien immobilier de rendement à vendre à Longuyon

Immeuble de Rapport - Longuyon (Proximité Centre‑Ville) Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif. Présentation de l'actif Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués Revenus locatifs mensuels : ~2 105 € Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5e logement et d'augmenter significativement la rentabilité Caves en sous‑sol 2 garages, un atout très recherché dans le secteur Points forts pour l'investisseur Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Potentiel de création de valeur via l'aménagement du grenier Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces Profil d'investissement Cet immeuble s'adresse à un investisseur souhaitant : sécuriser un revenu locatif stable, optimiser un actif existant par création de surface, bénéficier d'un emplacement porteur dans une commune attractive.