Appartement 3 pièces 64 m² à louer à Lyon

Particulier loue à partir du 01/06/2026, un appartement T3 de 64m², au coeur du Point du jour, 61 rue des Aqueducs 69005, dans une résidence arborée des années 60, au 2ème étage sans ascenseur, entièrement refait à neuf en 2023, très lumineux, comprenant : -Une entrée avec un grand double placard -Un séjour exposé sud-est avec un parquet en chêne ouvrant sur un balcon de 4,5m² -Une cuisine séparée aménagée non équipée avec un cellier attenant -2 chambres de 14 et 12m² exposées nord-ouest, dont l‘une avec 2 grands placards -Une salle d'eau avec baignoire -Un WC séparé -Une cave privative -Un parking collectif fermé Montant du Loyer 888,40€ HC par mois Montant des charges 175,94€ par mois comprenant chauffage + eau froide + entretien des communs (provision mensuelle de charges avec régularisation annuelle.) Compteur calorique à l'entrée de l'appartement. Robinets thermostatiques sur tous les radiateurs. Cumulus électrique datant de 2023, de 100 litres pour production individuelle d'eau chaude Relié à la fibre. Nombreux commerces et école -collège - lycée des Minimes juste à côté Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré =838,40 HC Complement de loyer=50€ Loyer charges comprises =1064,34€ Dépôt de garantie =1500€ Pas de frais d'agence Pas de colocation DPE fait le 24-8-2023 Surface habitable totale =63,62m² Surface au sol totale = 69,13m² Si intéressé envoyez dossier complet par mail à : y********@w*** -carte d'identité -Contrat de travail -3 derniers bulletins de salaire - dernière feuille d'imposition -3 dernières quittances de Loyer