Appartement 4 pièces 81 m² à louer à Bordeaux

Bonjour à toutes et à tous, Nous proposons à la location notre appartement de 81m², situé au coeur du quartier dynamique et recherché de Belvédère / Deschamps. Habité jusqu'à présent comme notre résidence principale, ce bien offre des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel sur la rive droite. ✨ Un espace de vie moderne et baigné de lumière : Pièce de vie spacieuse et traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, nombreux rangements). L'agencement est idéal pour une vie de famille conviviale. Espace nuit complet : * Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. 2 autres belles chambres calmes et lumineuses avec rangements intégrés. Une seconde salle de bain contemporaine et des WC séparés. Prestations de standing : Excellente isolation thermique et phonique (immeuble récent), accès sécurisé. 📍 Une localisation stratégique "Tout à pied" : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter du renouveau de Bordeaux : Services & Commerces : Supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants au pied de l'immeuble. Nature & Loisirs : À seulement 10 min à pied du futur Parc Eiffel (12 hectares), véritable poumon vert du secteur. Mobilité parfaite : À 10 min de la Gare Saint-Jean (accès direct via le pont Saint-Jean) et 10 min de la Place Stalingrad (Tram A). 🛋️ État et Mobilier (Location Meublée) : L'appartement est loué meublé avec soin dans le cadre du statut LMNP (bail d'un an renouvelable). Le mobilier a été sélectionné pour un usage quotidien de qualité : literie confortable, canapé, table de repas, luminaires et électroménager complet. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. POSSIBILITE de RETIRER le MOBILIER, les photos sont avec nos meubles existants. 💰 Conditions financières : Loyer mensuel : 1 200 € HC. Provisions sur charges : 200 € (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage est inclus urbain. Loyer total charges comprises : 1 400 € / mois. Disponibilité : 1er juillet 2026. Nous recherchons des locataires sérieux, idéalement une famille ou de jeunes actifs, qui sauront prendre soin de ce lieu que nous avons beaucoup investi.