Local d’activité et entrepôt 320 m² à louer à Quint-Fonsegrives

Je loue SECTEUR EST de l'agglomération Toulousaine Belle adresse, dans un quartier en pleine expansion. LOCAL de BUREAUX et ENTREPOT récent, indépendant et sécurisé, très qualitatif de 320m² en R+1. Partie Bureaux 86m² au total (43m² RDC et 43m² étage) Partie stockage 234m². -Alarme -Clôture et portail coulissant automatisé. -Terrain 1000m² avec 8 places de parking ombragées. -Futur accès direct du nouvel échangeur de la rocade qui sera à 2 KM du local pour une sortie rapide. Actuellement l'accès est à 3 km des sorties 17 et 18. -Parc naturel à 300m du bâtiment pour se détendre après une bonne journée de travail. Le bâtiment, très lumineux, est composé : *Au RDC : un bureau avec placard et WC de 43m², avec accès indépendant intérieur / extérieur. Equipé d'une alarme volumétrique et de stores électriques extérieurs. Un espace de stockage de 159m² avec accès par 2 portes sectionnelles (une à l'avant du bâtiment et une sur le côté) et une porte piéton avec alarme volumétrique. *Au 1er étage : un espace bureau ou salle réunion, avec coin cuisine, salle de bains et WC pour une surface de 43m² et une mezzanine de 75m². Équipement bâtiment : - Double accès portes sectionnelles motorisées et porte accès piéton. 4x4m face rue 3x3m en latéral - Bardage double peau isolation phonique avec micro-perforations en faces intérieures et isolation thermique. - Menuiseries Alu Technal double vitrage bureaux et entrepôt - Toiture isolée double pente avec acrotère périphérique - HSP entrepôt 6m - Dalle béton lissée haute densité - Alarme volumétrique bureau et espace stockage - Fibre Internet Haut Débit - Chauffage électrique bureaux RDC et étage - Production d'eau chaude cumulus - Électricité aux normes (220 et 380 V) - Éclairage entrepôt - Nombreuses prises électriques - Transports et réseau routier : - Bus L1 arrêt à 1 km du local - Sortie de rocade actuelle N°17 et N°18 à moins de 3 Km - Projet de nouvel échangeur de rocade près de la Clinique Croix du Sud à 2 Km du local Conditions de location : - Frais de rédaction de bail 1800 € HT - Frais de bail authentique notarié, à la charge du preneur - Loyer 3 300 € HT / mois - Pas de charges (sauf provision mensuelle de taxe foncière) - Taxe foncière 2520 € / an - Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT