Appartement 3 pièces 88 m² à louer à Bordeaux

A louer T3 meublé de 88m² — Terrasse, balcon, climatisation, dernier étage avec ascenseur — Bordeaux Saint-Genès Nous louons notre merveilleux appartement dans lequel nous avons vécu. Il s'agit d'un T3 meublé baigné de lumière, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur (palier privatif) dans une petite copropriété, avec une magnifique vue sur les arbres du parc voisin et les maisons du quartier, sans aucun vis à vis. Il bénéficie de plusieurs expositions et donc du soleil toute la journée soit sur le balcon, soit sur la terrasse aménagée parfaitement intimiste. Nous avons installé la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs en fonte. L'appartement est composé de : - Entrée avec grand placard de rangement - Vaste salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le balcon - Cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière haut de gamme avec four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) - 2 chambres avec parquet bois et baies vitrées - Salle de douche - WC séparés - Petite buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge - Couloir avec placards intégrés - Cellier en rez-de-chaussée Possibilité de laisser la poussette sur le palier de l'appartement Chaudière au gaz VMC. Supermarché, boulangerie et tabac sont à quelques pas et à proximité des barrières de Pessac et de Saint-Genès ainsi que des commerces de Costedoat. Quartier très familial avec crèches et écoles publiques ou privées réputées. Facile de se garer dans la rue avec l'abonnement résident. Il est disponible immédiatement. Le loyer est de 1.759 € / mois charges comprises (1.629 € HC + 130 € de provision sur charges) et le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer HC. Dossier requis avant visites. A bientôt ! Adrien - 📱 0*.**.**.**.** - ✉️ a********@h*** > Loyer : **1 759 € CC** (1 629 € HC + 130 € de charges récupérables — loyer de base 1 379 € + complément 250 € justifié par dernier étage / terrasse / climatisation) > Dépôt de garantie : 3 258 € (2 mois de loyer HC) > DPE : E (296 kWh/m²/an) — GES : D > Bail meublé — Disponible - Colocation non acceptée. > Location entre particuliers, sans frais d'agence