Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Cognin

En exclusivité Cognin limite Bissy, proche des commodités (bus, commerces, écoles) Charmant T3 au deuxième et dernier étage avec jardin privatif d'environ 70m2. Cadre paisible et privilégié Dans une belle maison divisée en une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T3 plein de charme, alliant confort et authenticité. D'une surface de 84m² au sol ( 54m2 carrez ) ce bien séduit par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son espace de vie aménagé sous les combles. Vous trouverez : Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, offrant un cachet unique Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Deux chambres, dont une belle chambre principale et une seconde idéale pour enfant, bureau ou chambre d'appoint Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Chauffage : pompe à chaleur air/air et climatisation + électricité Menuiseries et velux double vitrage Pas de charges de copropriété sauf assurance copro Récemment rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les atouts supplémentaires : • Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours •Place de parking privative •Cave de 15 m², idéale pour le stockage •Situé dans un clos privé sécurisé, avec portail motorisé à accès télécommandé • Possibilité d'achat en supplément d'une pièce de 10m2 environ, au rdc, pour bureau ou rangements Un bien rare, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant du charme de l'ancien revisité. À visiter sans tarder !