Appartement 3 pièces 113 m² à vendre à Lyon

Belle résidence de caractère des années quarante, situé arrêt Liberté, Préfecture (Tramway Ligne 1) et proche du métro D et toutes commodités. Très belle habitation, appartement d'une surface de 113 m², 4ième étage avec ascenseur, 2 logements par étage (7 étages). Description du logement : lumineux, traversant (Est-Ouest), avec de beaux volumes, belle hauteur sous plafond (2.80 m²). Entrée principale desservant à gauche un grand séjour, à droite une cuisine spacieuse avec de grands placards, et en bout, un couloir desservant à gauche une grande chambre lumineuse (Est) et à droite, une salle de bains et une seconde chambre vaste avec un bel arrondi sur fenêtre donnant sur cour intérieure (Ouest). Caractéristiques des pièces : Grand séjour d'environ 25 m² avec parquet en point de Hongrie, avec 2 grandes fenêtres exposées côté rue, lumineux, très agréable, avec entrée portes vitrées à petits carreaux petits bois. Une chambre côté Est (à gauche du couloir) de 15 m² environ, avec parquet, exposition lumineuse et la seconde chambre Ouest d'environ 20 m² avec parquet et deux grands placards muraux, avec un bel arrondi côté fenêtre donnant sur cour. Salle de bains carrelée, avec baignoire et meuble sous vasque. Cuisine spacieuse avec 2 grands placards de rangement, entièrement refaite en 2023, équipée d'une plaque induction et four électrique en colonne. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Au total, 5 radiateurs dont 4 en fonte, couvrant la totalité de la superficie du logement. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle (cumulus). Rebords de fenêtres larges dans salon et chambre Est. Rénovation récente (2023) des peintures séjour, hall d'entrée et cuisine. Porte en bois blindée, 5 points. Cave et grenier en dépendance du logement. Appartement très agréable, calme et confortable. Appartement disponible pour futur propriétaire : habitation principale ou mise en location ou colocation. CONTACT DIRECT : Cabinet d'avocat de Me Bénédicte RAJOT, propriétaire (horaires de contact entre 8 h 30 et 9 h, entre 12 h et 14 h, et après 18 heures). • Les informations techniques relatives au règlement de copropriété, DPE... sont disponibles sur demande après visite des lieux.