Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Lyon

Lyon 3ème, proche Part Dieu, au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble de bon standing édifié en 1971, bel appartement traversant de 85,43 m2 offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, un double séjour ouvrant sur une petite loggia avec une superbe vue dégagée, une cuisine indépendante meublée, deux chambres, un dressing/buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées. Idéalement situé à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu, l'immeuble, qui comprend 37 lots principaux, va bénéficier de travaux complets de rénovation énergétique : isolation de la façade, remplacement des menuiseries, étanchéité, modernisation du chauffage et de la production d'eau chaude, ainsi que de la ventilation. Les travaux sont entièrement payés par le vendeur. Le futur système de chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une gestion individualisée par répartiteurs. Classe énergétique actuelle : D - Classe énergétique après travaux : B Charges annuelles de copropriété : environ 4 000 EUR (avant rénovation). L'appartement est vendu avec une cave. Un emplacement de stationnement dans le garage de l'immeuble peut être acquis en supplément du prix de vente. Prix de vente : 360 000 EUR honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur de 13 846 EUR soit 4 % TTC et un net vendeur de 346 154 EUR.