Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Lyon

Particulier loue agréable appartement canut meublé de 39 m² situé à Lyon Croix Rousse proche Clos Jouve. Situé au 2° étage d'un immeuble de 3 étages, il est sécurisé par digicode et est équipé de la fibre. L'environnement est paisible tout en étant proche de toutes commodités (square jeux pour enfants, commerces, marché de la Croix-Rousse, écoles, bus et métro à 2 pas). Ce bien bénéficie d'une exposition ouest, il est lumineux et entièrement rénové. Prêt à vous accueillir, il comprend tout l'équipement et le rangement nécessaires : - Une grande pièce à vivre avec TV, - Une cuisine équipée et très fonctionnelle (dont micro-onde four combiné, réfrigérateur-congélateur), - La mezzanine offre un espace bureau, potentiellement aménageable en deuxième espace nuit, - Côté nuit, on trouve une chambre avec lit double et linge de lit fournis, - Un dressing et buanderie avec lave-linge, - Une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'un radiateur soufflant sèche serviette, - WC séparé . Chauffage : radiateurs à inertie (fluide caloporteur) avec thermostat individuel. . Disponible : dès à présent. . Conditions financières : zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 15.90 €/m² Loyer de référence majoré : 19.10 €/m² Loyer de base appliqué : 744,90 € Soit : Loyer de base (hors charge et hors complément) : 744.90 € /mois. Complément de loyer : 120€ / mois Charges locatives - forfait : 25 € / mois. Loyer charges comprises : 889.90€ / mois NB : Complément de loyer justifié par : appartement avec cachet canut entièrement rénové, système chauffage neuf. . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges . 2 garants . Performance énergétique (DPE) : DPE: E (consommation énergétique 273 kWh/m²/an) GES : B (consommation énergétique 10 kgco²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 € et 1 420 € par an (2024) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie Leboncoin dans un premier temps en précisant les éléments suivants : • Situation professionnelle (CDI, CDD, étudiant, indépendant...) • Revenus mensuels nets • Nombre de personnes occupant le logement • Date d'entrée souhaitée Aucune réponse ne sera apportée aux messages ne contenant pas ces informations. Merci de votre compréhension.