Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Lyon

Au sein d'une copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 58 m² habitable et 54 m² carrez alliant confort, calme et luminosité. Situé au 5ème étage sur 7, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un état irréprochable. LES POINTS FORTS DU BIEN • Luminosité & Vue : Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. • Agencement optimal : Une entrée desservant une grande cuisine (volume rare pour cette surface) et une chambre spacieuse avec placard intégré. • Sérénité totale : Aucun travail n'est à prévoir à l'intérieur. Côté copropriété, le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant une excellente tenue de l'immeuble. CADRE DE VIE ET PRESTATIONS La résidence propose des infrastructures rares en ville : • Terrain de tennis privé et espaces de jeux au sein du parc de la copropriété. • Vendu avec une place de parking privative et une cave. FLEXIBILITÉ D'OCCUPATION Le bien est actuellement loué, offrant une opportunité immédiate pour un investisseur. Toutefois, une possibilité de départ du locataire est envisageable pour un projet d'achat en résidence principale (nous consulter pour les modalités et délais). FICHE TECHNIQUE & MENTIONS LÉGALES • Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur inclus). • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. • Copropriété : Pas de procédure en cours. Ravalement effectué. • État des risques : Un bien "clé en main" dans un environnement verdoyant et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.