Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Lyon

Prix : 380 000 € - vente directe propriétaire (mandat semi-exclusif avec agence en cours) Depuis plusieurs années, nous vivons dans cet appartement lumineux, au coeur du Triangle d'Or du 6e arrondissement, à quelques pas seulement du Parc de la Tête d'Or. Nous y avons aimé la douceur de cette rue calme et arborée, la lumière qui traverse l'appartement tout au long de la journée, le charme du parquet ancien, du balcon et de la hauteur sous plafond. Aujourd'hui, nous cherchons des personnes qui tomberont sous le charme de cet appartement, de sa lumière, de son calme et de ce quartier unique, et qui auront envie d'y écrire à leur tour une nouvelle histoire. Surface : 74,82 m² Loi Carrez Pièces : 3 (2 chambres) Étage : 2e / 10 avec ascenseur Cave : 3,6 m² Chauffage : urbain collectif (réseau de chaleur) DPE : D - GES : B Nous vendons notre appartement situé au coeur du Triangle d'Or du 6e arrondissement, à 100 mètres du Parc de la Tête d'Or. C'est un T3 traversant et lumineux, dans une rue calme et arborée, où la vie quotidienne est particulièrement agréable : parc, commerces, écoles, marché Montgolfier et métro Foch sont accessibles à pied. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un salon lumineux, • d'une cuisine indépendante, • de deux chambres, dont une avec balcon, • d'une salle de douche, • d'un WC séparé. Une cave saine complète le bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Les atouts • Emplacement recherché dans le Triangle d'Or du 6e • À deux pas du Parc de la Tête d'Or • Appartement traversant et très lumineux • Triple exposition • Cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, niches • Balcon et environnement calme • Copropriété bien entretenue avec ascenseur • Chauffage urbain collectif, plus écologique et économique • Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied • Voisinage agréable Cuisine et huisseries à moderniser. Charges : env. 220 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : env. 1 100 € Localisation • 2 min à pied du Parc de la Tête d'Or • 8 min du métro Foch • 15 min à pied des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu • Quartier résidentiel calme avec commerces, marché et écoles à proximité 📞 Contact direct propriétaires