Vente T3 Lyon (69) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€259,500
Prix au m²
€3,932
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
66 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
AVYTAL TRANSACTION VOUS PROPOSE...
T3 EN PARFAIT ETAT AVEC BALCON SANS VIS A VIS, AU CALME ABSOLU
Dans une copropriété de 1989, sécurisée et parfaitement entretenue, un T3 de 66 m² vous est proposé en parfait état...
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bain et WC séparée.
POSSIBILITE DE RAJOUTER UNE CHAMBRE TRES FACILEMENT (à la place de la cuisine) ET DE CREER UNE CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR
BONUS: parquet en bois massif, tous les volets roulant sont électriques.
Appartement en parfait état, avec balcon, aucun vis-à-vis et calme absolu.
Proximité commerces, transports métro B, T1, 34, 60 et écoles (ENS)
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 418€ net vendeur et 9082€ TTC d'honoraires agence
DPE: C/ GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590€ et 840€ (date d'indexation : 2021, 2022, 2023)
Loi Carrez: 66,18m²
Taxe foncière : 912€
Nombre de lots TOTAL : 79
Charges annuelles : 2000€ (chauffage urbain et eau inclus)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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